ZIMMER: | 2 | ENERGIEAUSWEISTYP: | Verbrauchsausweis | |||
WOHNFLÄCHE: | ca. 74,21 m² | HEIZUNGSART: | Etagenheizung | |||
WOHNUNGSTYP: | Erdgeschoss | WESENTLICHER ENERGIETRÄGER: | Erdgas E, Strom | |||
ETAGE: | 0 von 5 | ENERGIEKENNWERT: | 81,8 kWh/(m²*a) | |||
EINBAUKÜCHE: | Nein | ENERGIEEFFZIENZKLASSE: | C | |||
KELLER | vorhanden | BEZUG: | ab sofort | |||
GARAGE/STELLPLATZ: |
Nein |
HAUSGELD: |
€ 155,- |
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BAUJAHR: |
1898 |
KAUFPREIS: |
€ 796.000,- |
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OBJEKTZUSTAND: |
Renovierungsbedürftig |
PROVISION FÜR KÄUFER: |
1,79% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Stilvolles Mehrfamilienhaus in toller Lage in München-Isarvorstadt. Das Gebäude liegt in 2ter Reihe mit einem großen Innenhof. Die 2-Zimmer-Wohnung sich im Erdgeschoss des herrlichen Altbaus. Ein besonderes Highlight is die direkte Nähe zur Theresienwiese (ca. 500m).
AUSSTATTUNG:
- separate Küche
- helle Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden
- modernisiertes Duschbad
- geräumige Diele u. Flur
- alte Kastenfenster
- hohe Decken
- eigenes Kellerabteil
- u.v.m.
GRUNDRISS-SKIZZE:
VORSCHLAG GRUNDRISSÄNDERUNG
LAGE:
- ruhige Wohnlage in der Isarvorstadt
- optimale Verkehrsanbindungen
- U-Bahnstation Sendlinger Tor und Goetheplatz nur wenige Gehminuten entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung
- hoher Freizeitwert u.a durch die nahegelegene Theresienwiese
SONSTIGES:
- die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt mit dem Gasversorger abgerechnet, da die Whg. mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet ist.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.
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Sämtliche Angaben über dieses Kaufobjekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daraus nicht abgeleitet werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.